针对当前城市更新领域的研究咨询需求，诚凯咨询联合知名城市规划机构等，研发推出以下重点规划咨询服务，以期为各地政府及城市更新的开发运营机构提供决策支持：

      ——更新区摸底调研。全方位梳理现状产业类型、业态特征、发展布局、企业运营等状况，形成产业链布局图、产业分布图、业态分布图、产出贡献分布图、物业状态分布图、开发强度布局图等直观表达。

      ——区域更新转型评估。通过摸底调研，梳理各项指标，参照相应指标体系对规划区域的产业转型与城市更新状况做出系统评估。重点实施规划区的发展阶段特征评估、转型开发资源条件评估、产业转型和业态更新评估、重点项目和平台转型评估、二次开发区块重点筛选和评估、二次开发的财务评估等，供区域政府决策参考。

      ——融合性区域更新规划。面向新城、开发区、产业园区、乡镇工业集中区，提供包含功能、产业和业态再定位，空间布局、开发形态和开发时序的再规划，功能载体和引擎项目的再策划，开发模式、路径再设计，招商引资、政策和资源保障的再创新，产城融合、多规融合的一站式城市更新规划咨询服务。

      ——产业更新专项规划。结合更新区域发展实际，通过系统调研，提出更新区域产业新框架，明确产业转型、业态更新、产业转移的重点，形成产业发展地图、技术和产品路线图、产业招商地图、产业空间布局图，策划功能平台、产业载体和引擎项目，提出实施路径、策略、模式和政策安排建议。

      ——新型载体发展规划。围绕区域城市更新需求，重点策划、布局新型产业载体，如城中园、产业综合体、产业社区、PARK、特色小镇等，提出对新型产业载体的功能定位、产业引导、布局规划、实施安排、政策引导、机制设定、运营模式、融资安排等方面的具体建议，推动区域嵌入式布局、逐步有机更新。

      ——城市更新模式研究。通过对国家级开发区、省市县经济开发区、镇域工业区等不同层级城市更新区的标杆研究和跟踪服务，归纳、总结开发区、工业区二次开发的方向、策略、路径和模式，并针对合作更新区域的实际情况，提出更新开发的内容重点、组织方式、开发模式和实施路径。

      ——城市更新政策研究。跟踪、比较分析北京、上海、深圳等地的产业用地二次开发的政策创新，结合更新区域的实际，提出引导推动城市更新的土地政策、产业地产政策、财税政策等创新重点和方向建议。

诚凯咨询的优势与经验

      在城市更新和产业转型规划咨询服务方面，诚凯咨询既有一体化、一站式政府服务能力，又有独创的研究工具方法和对城市更新模式、政策、路径的归纳、总结和再创新，更有大量以长三角为核心的区域更新、产业转型的规划咨询、案例研究和持续跟踪服务经验。

      ——多规融合服务能力。提供从战略研究、产业规划、概念策划、城市设计、开发运营到招商服务的一站式、多规融合的规划咨询服务。

      ——独创研究工具方法。独创的产业地图、招商地图、两路线图等系列直观展示的产业研究工具，以及数据测算、产业筛选、土地价值评估、财务测算模型等城市更新的咨询研究模型。

     ——实战规划操作经验。拥有国家、市区镇级开发区、工业园区产业转型与城市更新实操规划咨询服务案例，归纳总结形成系列城市更新的内容、路径、方法、模式和解决方案。

      ——典型案例跟踪研究。与重庆市、上海市、北京市代表性的城市更新和产业转型的特色园区保持战略合作，供持续跟踪研究，并为合作方提供城市更新实地考察和看板培训服务。

调研咨询：市场调研—项目咨询—项目策划—满意度调查

投 融 资：项目融资—并购重组—股权设计—商业计划书

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