第一章  总论

一、项目业主

二、项目名称

三、项目区位

四、项目计划投资金额

五、项目功能定位

六、总体战略

七、发展战略

八、管理战略

九、总结

第二章  公司介绍

一、项目业主

二、业主简介

三、公司简介

四、公司注册资金

五、公司资源

六、公司经营与管理

（一）经营管理

（二）经营原则

第三章  项目总体概况

一、项目概况

（一）项目名称

（二）项目区位

（三）项目理念

二、项目战略

（一）总体战略

（二）发展战略

（三）管理战略

三、项目范围及规模

（一）项目范围

（二）项目规模

四、项目发展定位

（一）项目主题

（二）功能定位

（三）服务功能定位

五、项目主要建设内容

（一）佛教文化区

（二）太空科技农业展示区

（三）现代农业观光区

（四）花卉种植加工区

（五）牲畜水产养殖区

（六）避暑度假区

（七）农业深加工区

（八）台湾主题休闲旅游区

（九）产、学、研示范基地

（十）农业文化园区

六、项目总体布局与功能区划

（一）项目布局原则

（二）项目功能区划

（三）项目用地指标

七、项目建设期限与目标

八、项目运作模式

（一）“公司＋科研＋农户＋基地”模式

（二）“文化＋商业”模式

（三）品牌农业模式

（四）品牌产品模式

（五）品牌庄园模式

（六）生态农业示范基地

（七）新农村示范基地

九、项目盈利模式

（一）对外招商

（二）产品销售

（三）商业盈利

（四）农产品深加工

十、项目总投资计划

（一）投资需求与计划

（二）投资资金来源

十一、项目特色

第四章  市场分析

一、重庆旅游业发展现状

二、重庆旅游业发展战略

（一）“一心三带”旅游战略

（二）“抱团连片”成为最大亮点

三、重庆旅游业发展趋势

四、永川区社会经济发展现状

（一）年社会经济发展概况

（二）近几年经济发展概况

（三）永川区城市定位

（四）永川区城市规划

五、城市发展目标

（一）人口目标

（二）人民生活目标

（三）经济目标

（四）产业目标

六、项目区域现状分析

（一）项目地块周边环境概况

（二）项目交通配套分析

（三）周边市场分析

七、项目需求市场分析

（一）文化旅游

（二）现代农业

（三）养老公寓市场

（四）农产品深加工

八、行业市场分析

（一）现代农业

（二）观光旅游

（三）养老市场

（四）旅游观光农业园

（五）农产品深加工

九、竞争市场分析

（一）竞争项目分布

（二）竞争项目简介

（三）市场竞争格局

第五章  营销策略

一、旅游营销的重要性

二、旅游形象宣传手段

（一）广告策划

（二）公共关系

（三）网络媒体

（四）其它信息方式

三、旅游营销策略

（一）缔造旅游统一品牌策略

（二）制定多元价格营销策略

（三）打造相关主题活动

第六章  项目效益

一、项目生态效益

二、项目社会效益

（一）提供有机绿色食品

（二）提高群众市场意识

（三）增加就业岗位

（四）推动永川农业产学研合作

（五）农业知识教育基地

（六）推动永川文化生态旅游

第七章  项目综合分析

一、项目SWOT分析

（一）优势

（二）劣势

（三）机会

（四）威胁

二、影响项目核心因素分析

（一）气候环境对农作物的影响

（二）公司管理团队的组建因素

三、项目风险评估及应对措施

（一）项目风险

（二）应对措施

第八章  财务分析

一、基础数据及测算

（一）建设规模

（二）计算期

（三）基准收益率

（五）项目总投资

（六）管理费用

（七）项目总成本费用测算

（八）收入情况

（九）房产税及折旧

（十）营业税金及附加

（十一）地方教育费附加

二、项目经营利润

三、项目损益预测

四、项目盈利能力分析

七、不确定性分析

八、项目财务评价

第九章  总结

第十章  地方政府支持内容

一、农业园区政府优惠政策

二、老年公寓政府优惠政策

三、旅游项目优惠政策

四、其他优惠政策

附表一：收入测算表

附表二：经营收入及税金测算表

附表三：项目经营损益测算表

附表四：经营现金流量表

附表五：总成本费用测算表