重庆万州区房地产项目地块定位研究报告

    第一章  投资研究思路

一、本报告的作用

二、专业市场投资定位方法

三、项目研究工作阶段划分

四、报告数据来源

第二章  万州区投资潜力研判

一、万州区社会经济发展概况

二、万州区规划情况

三、万州区交通情况

四、万州区产业发展状况

五、万州区主要商业项目分布情况

六、万州区专业市场分布情况

七、万州周边专业市场分布情况

八、万州区房地产市场发展状况

九、万州区土地市场发展概况

十、万州区市场投资潜力评估

第三章  项目区域专业市场投资潜力研判

一、项目区域位置

二、项目区域人口情况

三、项目区域规划

四、项目区域交通条件

五、项目区域商业情况

六、项目区域大型机构情况

七、项目区域大型居住社区分布

八、项目区域在建、在售地产项目分布

九、项目区域与主城其他板块的关系

十、项目区域的制约因素

十一、项目区域属性划分

十二、项目区域专业市场竞争情况

十三、项目区域专业市场投资潜力评估

第四章  项目投资可能方向

一、项目投资方向选择依据

二、项目投资方向梳理

三、项目投资方向研判

四、综合比较

五、项目投资可能方向

第五章  典型案例研究

一、典型案列

二、数据汇总

三、研究结论

四、本项目与其他项目对比

第六章  市场供需研究

一、需求市场研究

二、供应市场研究

三、供需综合分析

第七章  本项目及投资者概况

一、地块概况

二、投资者概况

三、投资背景

四、投资目的

五、投资者投资意向

六、投资者要素分析

第八章  项目最终定位

一、影响本项目的因素汇总

二、项目SWOT分析

三、本项目投资评估小结

四、综合分析

五、项目制约因素分析

六、项目竞争能力分析

七、项目投资潜力评估

八、项目最终定位

第九章  项目投资定位

一、项目战略

（一）总体战略

（二）发展战略

二、项目发展定位

三、项目阶段目标

四、项目运作模式

五、项目建设内容

六、项目主要功能

第十章 项目市场定位

一、整体定位

三、规模定位

二、市场定位

三、客群定位

四、产品定位

五、价格定位

第十一章  财务测算

第十二章  项目研究结论