重东方大厦综合商业中心项目可行性研究报告

第一章  总  论    

1.1项目概况 

1.2编制依据及研究范围      

1.3主要经济技术指标 

1.4结论与建议      

第二章  项目背景及建设必要性        

2.1项目背景 

2.2项目实施必要性      

第三章  行业与市场分析    

3.1宏观经济概况 

3.2青岛市区内商圈分析      

3.3青岛城市规划及建设      

3.4项目业态定位与行业现状分析      

3.5小结 

第四章 项目方案和运营模式      

4.1经营规模 

4.2服务市场 

4.3产品方案 

4.4项目发展目标 

4.5项目运营模式 

4.6投资类黄金业务      

第五章  项目选址及建设条件   

5.1项目选址 

5.2自然条件 

5.3交通条件 

第六章  工程建设方案        

6.1规划设计依据 

6.2主要建设内容 

6.3改造升级方案 

6.4总图布置 

第七章  公用与辅助工程    

7.1给排水工程      

7.2供电工程 

7.3通信设施 

第八章  节能、节水措施    

8.1节能措施 

8.2节水措施 

第九章  环境影响评价        

9.1场址环境条件 

9.2项目建设和运行对环境的影响      

9.3环境保护措施方案 

9.4环境影响评价 

第十章  劳动安全卫生与消防    

10.1危害因素和危害程度    

10.2安全措施方案        

10.3消防设施        

第十一章  组织机构与劳动定员        

11.1组织机构       

11.2劳动定员        

11.3员工培训      

第十二章  项目实施进度计划    

12.1建设工期        

12.2项目实施进度安排        

第十三章  投资估算与资金筹措        

13.1投资估算依据        

13.2建设投资估算        

13.3流动资金估算        

13.4项目投入总资金及分年投入计划        

13.5资金筹措        

第十四章  财务评价    

14.1基本数据        

14.2财务计算        

14.3经济效益评价        

14.4财务评价结论        

第十五章  风险与控制        

15.1经营风险类别        

15.2防范风险对策        

第十六章  结论与建议        

16.1结论        

16.2建议