第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

（二）项目单位

（三）项目建设地点

（四）项目建设内容及规模

（五）项目建设周期

（六）投资估算及资金筹措

（七）总体收入及税收

二、编制依据

三、主要经济技术指标

四、主要结论

第二章、项目建设单位概况

一、项目建设单位

二、协办单位

第三章、项目实施背景及必要性

一、项目实施背景

二、项目建设必要性

（一）为“专特精新”型互联、传媒企业打造专属空间

（二）满足快速发展、壮大的移动互联网企业高端置业需要

（三）文化传媒与移动终端无缝对接，诠释文化创意与互联网“珠联璧合”的崭新模式

（四）准确把握移动互联网发展趋势，引导网络文化发展方向

（五）对促进地方产业结构升级、转型具有重要意义

三、项目实施可行性

（一）政策可行性

（二）功能超前，配置高端

（三）创新型运营模式，支撑基地快速发展

第四章、行业与市场分析

一、相关产业定义

（一）移动互联网

（二）文化创意产业

二、移动互联网产业概况

（一）移动互联网产业规模

（二）移动互联网产业界定及特征

（三）移动互联网产业链结构

（四）全球移动互联网产业分布

（五）中国移动互联网产业分布

（六）重庆地区移动互联网产业发展概况

（七）小结

三、文化创意产业概况

（一）文化创意产业现状分析

（二）全球文化创意产业分布

（三）中国文化创意区域布局

（四）重庆文化创意产业发展现状

（五）中国文化创意产业存在的主要问题

（六）小结

四、项目发展定位

五、产品定价

（一）同类产品价格分析

（二）项目价格定位

第五章、项目方案及运营模式

一、项目发展目标

（一）发展目标

（二）打造“四个第一”

（三）构筑“四大优势”

二、项目运营模式

（一）运营模式

（二）基地孵化运营架构

（三）服务架构和孵化模式

三、企业招商入驻计划

（一）企业入驻规模

（二）计划入驻企业

第六章、项目选址及建设条件

一、项目选址

二、项目用地性质

三、自然条件

四、基础设施

五、交通条件

六、商贸设施

七、经济状况

八、发展规划

第七章、建设方案

一、规划设计依据

二、总体设计方案

（一）规划构思

（二）规划原则

三、建设目标及建设内容

（一）项目建设目标

（二）主要建设内容

四、建筑设计

（一）设计依据

（二）设计原则

（三）设计思路

（四）装修标准

五、总图布置

（一）原则

（二）总平面布置方案

（三）绿化景观

第八章、环境保护

一、编制依据

二、项目概况

三、污染防治措施及预期效果

四、环境影响分析结论

第九章、劳动安全与消防

一、设计依据

二、劳动安全

三、消防

第十章、节能分析

一、编制依据

二、项目能源消耗种类和数量分析

三、节能效果分析结论

第十一章、投资估算及资金筹措

一、投资估算

（一）项目概况

（二）编制依据

（三）编制说明

（四）建设投资

（五）总投资

二、资金筹措

第十二章、财务评价

一、基本数据

（一）计算期的确定

（二）营业收入和营业税金及附加估算

（三）总成本费用估算

二、利润估算

三、财务盈利能力分析

（一）财务内部收益率FIRR

（二）财务净现值FNPV

（三）项目投资回收期Pt

（四）总投资收益率（ROI）

（五）项目资本金净利润率（ROE）

四、财务生存能力分析

五、财务不确定性分析

（一）盈亏平衡分析

（二）敏感性分析

六、主要技术经济指标

七、经论

第十三章、风险分析及规避措施

一、市场风险及规避措施

（一）风险分析

（二）规避措施

二、资金筹措风险及规避措施

（一）风险分析

（二）规避措施

三、政策风险及规避措施

（一）风险分析

（二）解决对策

第十四章、主要结论